المهندس المعتز بهاء الدين: 4 مليارات جنيه استثمارات الشركة في مشروعين فقط

حوار / عاطف طلب

الاستثمار الحقيقي هو الذي يثبت في وقت الأزمات لأنه بني رؤيته علي أساس علمي وخبرة، ففي أزمة مثل كورونا كان هناك اختبار للشركات في القوة والضعف، ومن الشركات التي نجحت بتفوق، بل يمكن القول إنها نجحت نجاح منقطع النظير هي شركة سي بي سي مصر للتطوير الصناعي، بفضل القيادة الحكيمة من المهندس المعتز بهاء الدين الرئيس التنفيذي للشركة.
الشركة تعهدت خلال أزمة كورونا بعدم تخفيض مرتبات العاملين بل والتزمت التزامًا كاملًا بالإجراءات الاحترازية التي أعلنتها الحكومة، بل والأهم أنها حافظت علي معدلات الإنتاج.

❏ التوسع في السوق المصري لأنه واعد والصناعات مستقبل

الاستثمار في مصر وانتظروا المزيد

كما أن شركة “سي بي سي مصر للتطوير الصناعي، أعلنت رغبتها في التوسع في السوق المصري باعتباره سوق واعد، كما أكدت أن الصناعات هي مستقبل الاستثمار في مصر.
كل ذلك لم يأت من فراغ بل هو نتاج 13 عامًا عمل في مصر، وحاليًا تمتلك مشروعين للتطوير الصناعي، الأول في مدينة السادس من أكتوبر مكتمل ويعمل بكامل طاقته علي مساحة 1.5 مليون متر مربع ويضم حوالي 65 مصنع بخلاف 58 وحدة للصناعات الصغيرة والمتوسطة، إلي جانب الخدمات التي تخدم المجمع.
كل ذلك يقول إن الشركة جديرة بثقة مناخ الاستثمار في مصر.

● بدايةً نريد تعريفًا بالمجموعة والمشروعات التي تنفذها؟
شركة “سي بي سي” مصر للتطوير الصناعي، وهي إحدي شركات مجموعة مواد الإعمار القابضة، وهي شركة مصرية باستثمارات سعودية، منشأة كأول مطور صناعي في مصر منذ عام 2007، وحاليًا تمتلك مشروعين للتطوير الصناعي، الأول في مدينة السادس من أكتوبر مكتمل ويعمل بكامل طاقته علي مساحة 1.5 مليون متر مربع ويضم حوالي 65 مصنع بخلاف 58 وحدة للصناعات الصغيرة والمتوسطة، إلي جانب الخدمات التي تخدم المجمع.

❏ طرح البيع في المرحلة الأولي بمشروع السادات ونسعي

للانتهاء من الطرح الأول بنهاية هذا العام

● والمشروع الثاني؟
“تحت التنفيذ حاليًا” في مدينة السادات بمساحة 1.1 كليو متر مربع وسيضم حوالي 110 مصنعا وحوالي 100 وحدة للصناعات الصغيرة والمتوسطة.

● وما العقود التي تم إبرامها؟
تم التعاقد علي بيع 150 ألف متر مربع بمشروع السادات لـ15 مستثمر وجاري التفاوض حاليًا علي بيع 100 ألف متر مربع آخرين لثلاث مستثمرين، والعقود التي تم إبرامها تشمل صناعات غذائية وهندسية ومواد بناء وأدوية ومصنع للزجاج ومصنع لقطاعات الألومنيوم.

● إذًا نحن أمام حجم استثمارات ضخم؟
جملة استثمارات الشركة في المشروعين تبلغ حوالي 4 مليارات جنيه.

❏ الشركة التزمت بصرف مرتبات العاملين خلال أزمة كورونا

وبالإجراءات الاحترازية وحافظت علي معدلات الإنتاج

● وكم بلغت نسبة التنفيذ علي أرض الواقع؟
مشروع مجمع السادات نسبة التنفيذ فيه تتعدي 70% بالنسبة للمرحلة الأولى، ومُنتظر الانتهاء منها بالكامل بنهاية عام 2020، وتم الانتهاء من أعمال تسوية الموقع وشبكات المياه والصرف الصحي والكهرباء وجاري حاليًا العمل في شبكات الغاز والاتصالات.

● وماذا عن المراحل التي تم التخطيط لها؟
مرحلة أولي في مشروع مجمع السادات استثماراتها تبلغ حوالي 850 مليون جنيه، ونسعي للانتهاء من المرحلة الأولي بنهاية هذا العام، والمرحلة الثانية ستكون بعد انتهاء المرحلة الأولي واستثماراتها ستكون في حدود مليار جنيه، علي أن ننتهي منها خلال عام 2021.

● ومتي يتم طرح هذه المراحل؟
تم طرح البيع الأول في المرحلة الأولي في مشروع السادات، ونسعي للانتهاء من الطرح الأول بنهاية هذا العام، والطرح الثاني سيكون بعد انتهاء المرحلة الأولي أي بنهاية 2020.

● وماذا عن محفظة أراضي المجموعة؟
شركة سي بي سي مصر للتطوير الصناعي تمتلك حاليًا مشروعين، مشروع بمدينة السادس من أكتوبر ومساحته 1.5 مليون متر مربع، ومشروع “تحت الإنشاء” بمدينة السادات ومساحته 1.1 مليون متر مربع، بجملة استثمارات تصل إلي 4 مليارات جنيه.

❏ بيع 150 ألف متر بمشروع السادات

● حدثنا عن الخطة المستقبلية؟
“سي بي سي مصر للتطوير الصناعي، لديها رغبة في التوسع في السوق المصري لأنه سوق واعد وفيما يخص الصناعات وهي مستقبل الاستثمار في مصر نبحث في أراض جديدة سواء في امتداد 6 أكتوبر أو العاشر من رمضان حاليًا الأمر تحت البحث، وسنتوصل إلي اتفاق لشراء أراض جديدة.

● وماذا عن العقد الموقع مع شركة غاز مصر (EGAS) لتوصيل الغاز الطبيعي لمشروع المجمع الصناعي الجديد بمدينة السادات؟
تبلغ قيمة العقد 11.2 مليون جنيه وهو يأتي انعكاسا للثقة التي تتمتع بها شركة سي بي سي مصر للتطوير الصناعي في السوق وتتويجا للمجهودات التي تقوم بها الشركة لتوصيل كافة المرافق والخدمات إلي مجمعها الصناعي الجديد بمدينة السادات والمخطط له أن يكون مُجمعًا صناعيًا متميزًا ومتكاملًا.
كما أن هذا العقد كان تأكيدًا للخطوات الجادة والمتسارعة التي تتخذها الشركة لاستكمال مجمعها الصناعي الجديد بمدينة السادات في زمن قياسي و ظروف استثنائية، وذلك بالتوازي مع أعمال المرافق الجارية بموقع المشروع من توصيل شبكات المياه والحريق، والصرف الصحي، والكهرباء، وتمهيد الطرق.

● نريد أن نسلط الضوء علي عنصر الإنجاز لديكم؟
انتهينا من 75% من أعمال البنية التحتية والشبكات بمجمع السادات الصناعي، والشركة سلمت جميع الأراضي الصناعية للعملاء المتعاقدين.

● وماذا عن التسهيلات؟
«سي بي سي مصر» تقدم تسهيلات لعملائها من خلال الشركة مباشرة بالتقسيط علي 3 سنوات مع دفعة مقدمة 25% لكافة الأراضي.
وبالنسبة للوحدات الصناعية الصغيرة بالمرحلة الثانية لمجمع السادات، الشركة وقعت بروتوكولاً مع البنك الأهلي يتضمن سداد 20% كدفعة مقدمة والمتبقي علي 7 سنوات بفائدة 5% ضمن مبادرة البنك المركزي لتمويل المشروعات الصغيرة والمتوسطة.

● كيف تعاملتم مع أزمة كورونا خاصة مع الأنباء المتواردة عن الموجة الثانية منها؟
لن نسبق الأحداث ويجب أن نثق في قدرات الدولة في التعامل، لكننا في الأزمة السابقة تعاملنا بحكمة، فالمجموعة لم تتوقف عن العمل، ولجأت إلي خفض ساعات العمل في إطار التدابير الاحترازية التي اتخذتها الدولة لمواجهة فيروس “كورونا”، والمجموعة أعلنت تعهدها بعدم المساس بالمرتبات والبدلات للعاملين سواء مديرين أو موظفين والعمال.
كما أن المجموعة اتخذت عددًا من التدابير منها خفض عدد الموظفين بالمقر الإداري للمجموعة إلي 50% فقط والعمل بنظام الورديات، كما خفضت ساعات العمل حتي الظهيرة، واقتصرت الاجتماعات في المجموعة علي 4 أفراد مع تحديد مواعيد متباعدة لمقابلة العملاء الراغبين في الحصول علي أراضي تابعة للمجموعة في منطقتيها بالسادس من أكتوبر أو السادات”.

كما أن الشركة استعانت بشركات متخصصة لإجراء عمليات التعقيم للمكاتب الإدارية والمنطقة السكنية للعمال بالمشروع.

● وما الجديد لديكم؟
وقع اختيار مجموعة النيل للألومنيوم والمعادن «اليونايل» علي المجمع الصناعي المتكامل بالسادات والذي تقيمه الشركة سي بي سي مصر للتطوير الصناعي، حيث تعد الشركة المطور الصناعي الأول بمصر منذ عام 2007.
مجموعة اليونايل تعاقدت علي شراء مساحة تبلغ حوالي 22 ألف متر مربع لتدشين مصنع جديد بمجمع سي بي سي الصناعي بمدينة السادات وذلك لتصنيع وإنتاج الواجهات الألومنيوم والزجاجية المتكاملة، ونحن سعداء باختيار شركة اليونايل لمجمع سي بي سي الصناعي الجديد بالسادات لإقامة مصنعها الجديد.