“الديار القطرية -مصر “تكشف عن المخطط العام لمشروع “علم الروم” بالتعاون مع SOM
كتبت/ هالة شيحة
نظمت شركة الديار القطرية -مصر، احدى أهم شركات التطوير العقاري عالميًا، زيارة ميدانية لمشروعها الرائد “علم الروم” بالساحل الشمالي. حضر الزيارة نخبة من شركاء الديار القطرية المسؤولين عن إعداد المخطط العام للمشروع، وفي مقدمتهم مكتب Skidmore, Owings & Merrill (SOM)، أحد أهم بيوت الخبرة العالمية المتخصصة في الهندسة المعمارية والتخطيط العمراني، والذي تم تعيينه لإعداد المخطط العام للمشروع.
تأتي الزيارة لاستعراض رؤية المشروع لتطوير أحد أبرز المجتمعات الساحلية في مصر، حيث صُمم “علم الروم” ليكون وجهة متوسطية متكاملة ونابضة بالحياة على مدار العام، خاصة وأنها تجمع بين الطبيعة الخلابة والتخطيط العمراني المتطور.
يتمتع مشروع علم الروم بموقع استراتيجي يبعد نحو 20 دقيقة عن مرسى مطروح و50 دقيقة عن رأس الحكمة، ويمتد على مساحة20.5 مليون متر مربع (4,900 فدان)، وبواجهة بحرية استثنائية تمتد بطول 7.2 كيلومتر على ساحل البحر المتوسط. يُعد المشروع من أكبر المشروعات السياحية ومتعددة الاستخدامات في المنطقة، بإجمالي استثمارات تبلغ 29.7 مليار دولار أمريكي، منها3.5 مليار دولار استثمارات نقدية مباشرة.
ويلعب مكتبSOM دورًا محوريًا في وضع المخطط العام للمشروع، من خلال دمج أفضل الممارسات العالمية مع الخصائص البيئية الفريدة للموقع، بهدف تطوير وجهة ساحلية مستدامة تعيد تعريف مفهوم الحياة على الواجهات البحرية في مصر والمنطقة.
ولتحقيق هذا الهدف، يشارك تحالف من الشركات العالمية في وضع المخطط العام للمشروع، ويضمSWA المتخصصة في تصميم وتنسيق المواقع والمناظر الطبيعية، وMarina Projects الرائدة في تصميم وتشغيل المراسي البحرية، إلى جانب Setec المتخصصة في هندسة النقل والمرور، بما يضمن تنفيذ المشروع وفق أعلى المعايير العالمية للجودة والابتكار.
وفي هذا السياق، قال الشيخ/ حمد بن طلال آل ثاني، الرئيس التنفيذي لشركة الديار القطرية: “يمثل مشروع علم الروم نقلة نوعية غير مسبوقة في مسيرة الديار القطرية بالسوق المصري، حيث يرفع إجمالي محفظتنا من الأراضي إلى أكثر من 40 مليون متر مربع، وهو ما يعكس ثقتنا الكبيرة في مصر كوجهة عالمية رائدة للاستثمار والسياحة. كما تمتلك الديار القطرية حاليًا محفظة استثمارات في مصر تُقدَّر بنحو 7 مليارات دولار أمريكي، ويتم تنفيذ المشروع بالشراكة مع شركات عالمية رائدة مثل SOM. وفي الوقت نفسه، نلتزم بتنفيذ المشروع بأيادٍ مصرية ولأجل الشعب المصري، مستفيدين من خبرات الديار القطرية الممتدة في 22 دولة، إلى جانب الخبرات المعمارية المصرية الفريدة، لتطوير وجهة مستدامة تدعم رؤية الدولة للتنمية الاقتصادية الشاملة.”
وقال طالب العذبة، رئيس قطاع التطوير وتسليم المشروعات – اسيا وأفريقيا بشركة الديار القطرية: “تم تصميم مشروع علم الروم ليمثل مدينة ذكية متكاملة تجمع بين البيئة الساحلية والابتكار المعماري بما يعزز جودة الحياة وسهولة التنقل، بالتعاون مع مكتب SOM وشركائنا الدوليين، ومن بينهم Setec وMarina Projects وSWA. ولضمان تنفيذ المشروع بكفاءة، تضخ الديار القطرية استثمارات نقدية مباشرة بقيمة 3.5 مليار دولار، فيما يضم المشروع مرسى عالميًا لليخوت، وفنادق فاخرة، وحلولًا مستدامة للطاقة، مع الاعتماد على مواد محلية في التنفيذ. وبفضل موقعه الاستراتيجي بين مرسى مطروح ورأس الحكمة، وواجهته البحرية الممتدة بطول 7.2 كيلومتر، صُمم المشروع ليكون وجهة سياحية متكاملة تستقبل الزوار على مدار العام.”
ومن جانبه، قال توماس هَسّي، المستشار الرئيسي للمخطط العام بمكتب SOM: ” يجسد المخطط العام الذي وضعناه لمشروع علم الروم رؤيةً جديدة للحياة على الواجهة البحرية بالساحل الشمالي في مصر، مستلهمة من مناخ البحر المتوسط وطبيعته والهوية الثقافية الفريدة للمكان. وتتمثل رؤيتنا لهذا المكان في تطوير وجهة ساحلية مستدامة وقادرة على التكيف مع المستقبل، تتيح للسكان والزوار تجربة أكثر ارتباطًا بالواجهة البحرية، وتوفر أسلوبًا أكثر اندماجًا مع المياه والطبيعة المحيطة”.
يُعد مشروع “علم الروم” أحدث إضافة لمحفظة مشروعات الديار القطرية -مصر التي تنمو بصورة مطردة، وتضم مشروعات بارزة مثل سيتي جيت ونيو جيزة وفندق سانت ريجيس القاهرة. وبفضل هذا التوسع، تؤكد الشركة التزامها طويل الأجل كشريك استراتيجي في مسيرة التنمية العمرانية في مصر، والمساهمة في بناء مستقبل مستدام يعزز مكانة الدولة كوجهة رائدة للاستثمار العقاري والسياحي.
يشار إلى أن الديار القطرية
تأسست شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري عام 2005 من قبل جهاز قطر للاستثمار (QIA)، وتتخذ من العاصمة القطرية الدوحة مقرًا لها، بهدف تطوير مشروعات عقارية مستدامة تسهم في تعزيز جودة الحياة ودعم التنمية الاقتصادية والاجتماعية محليًا ودوليًا.
وتُعد الديار القطرية اليوم واحدة من أكثر شركات التطوير العقاري العالمية موثوقية واحترامًا، بفضل التزامها بالجودة، وتنمية المجتمعات، والشراكات، والاستدامة. وبلغ رأس مال الشركة حتى عام 2020 نحو 8 مليارات دولار أمريكي، فيما تعمل حاليًا على تطوير نحو 50 مشروعًا في 22 دولة، بإجمالي قيمة تطويرية تقارب 35 مليار دولار أمريكي.
وفي مصر، تمتلك الديار القطرية محفظة استثمارية واسعة تتجاوز 40 مليون متر مربع من الأراضي، تضم مشروعات رائدة في القاهرة الكبرى والبحر الأحمر وشرم الشيخ، من بينها مشروع سيتي جيت، وهو مجتمع عمراني متكامل متعدد الاستخدامات يمتد على مساحة 8.5 مليون متر مربع، إلى جانب فندق سانت ريجيس القاهرة المقام على مساحة 9,360 مترًا مربعًا، ويضم 232 غرفة فندقية و50 جناحًا فاخرًا و80 شقة فندقية، بالإضافة إلى 149 وحدة سكنية فاخرة داخل البرج السكني الملحق بالفندق. كما تُعد الشركة شريكًا في مشروع نيو جيزة، أحد أكبر المشروعات العمرانية المتكاملة في مصر. ومن خلال هذه المشروعات الرائدة، تواصل الديار القطرية – مصر ريادتها في تطوير وجهات عقارية كبرى وفق أعلى المعايير العالمية، بما يحقق قيمة مستدامة للعملاء والشركاء على حد سواء.
أما Skidmore, Owings & Merrill (SOM)
فتُعد Skidmore, Owings & Merrill (SOM) واحدة من أبرز الشركات العالمية المتخصصة في الهندسة المعمارية، والتصميم، والهندسة، والتخطيط العمراني، وقد أسهمت في تصميم وتنفيذ عدد من أكثر المباني والمساحات العامة تطورًا على المستويين التقني والبيئي حول العالم.
تمتد خبرات الشركة لتشمل مختلف مستويات التصميم، بدءًا من إعداد المخططات الإقليمية والاستراتيجيات العمرانية، وصولًا إلى تصميم أدق العناصر المعمارية، مع التركيز على ابتكار حلول تستشرف مستقبل أساليب المعيشة والعمل والتواصل، بما يحقق قيمة مستدامة للمجتمعات.
وتتبنى SOM نهجًا تعاونيًا متعدد التخصصات، حيث يعمل فريقها المتكامل من المعماريين والمصممين والمهندسين ومخططي المدن على تنفيذ مجموعة واسعة من المشروعات الدولية من خلال شبكة من الاستوديوهات الإبداعية المنتشرة حول العالم.
